Na temelju članka 50. Zakona o upravljanju i održavanju zgrada (Narodne novine Republike Hrvatske broj  152/2024) i članka 44. Statuta Grada Novog Vinodolskog (Službene novine Primorsko-goranske županije broj 12/2013, 18/2014, 4/2018, 5/2020, 5/2021, 43/2023), gradonačelnik Grada Novog Vinodolskog objavljuje

 

JAVNI POZIV

za podnošenje ponuda za imenovanje prinudnog upravitelja zgrada

na području Grada Novog Vinodolskog

 

 

1. Predmet Javnog poziva:

 

Predmet ovog Javnog poziva je imenovanje prinudnog upravitelja zgrada na području Grada Novog Vinodolskog u kojima suvlasnici nisu imenovali urpavitelja sukladno Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada.

 

Zgrade za koje će se imenovati prinudni upravitelj:

 

Redni broj	Katastarska čestica	Katastarska općina	Naselje	Adresa zgrade
1.	16521/9	Novi	Novi Vinodolski	Mel 13
2.	2717/18	Ledenice	Povile	Milana Butkovića 41

 

Pozivaju se sve pravne i fizičke osobe registrirane za obavljanje djelatnosti upravljanja nekretninama, koje imaju uvjete propisane Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada, da podnesu pismene ponude za obavljanje poslova prinudnog upravitelja.

 

2. Obveze prinudnog upravitelja:

 

Prinudni upravitelj upravljat će zgradom s pravima i obvezama upravitelja, u ime i za račun suvlasnika, u granicama ovlasti koje su propisane Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada, međuvlasničkom ugovorom i ugovorom o upravljanju, te svim drugim pravnim propisima kojima se uređuje vlasništvo i druga stvarna prava, sve dok zgradu ne preuzme novoizabrani upravitelj zgrade.

Upravitelj zgrade zastupa suvlasnike u svezi s upravljanjem zgrade u postupcima pred javnopravnim tijelima, raspolaže sredstvima zajedničke pričuve prema godišnjem programu održavanja zajedničkih dijelova zgrade, višegodišnjem programu održavanja zgrade, međuvlasničkom ugovoru i ugovoru o upravljanju zgradom, te odluci suvlasnika.

 

3. Uvjeti koje mora ispunjavati ponuditelj:

 

Pravo podnošenja ponude na ovaj Javni poziv imaju sve fizičke i pravne osobe registrirane za obavljanje djelatnosti upravljanja nekretninama i koje imaju uvjete propisane Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada.

 

4. Sadržaj ponude:

 

Ponuda za prinudnog upravitelja mora sadržavati:

• Pisanu ponudu u kojoj je naznačeno ime i prezime/naziv pravne osobe ponuditelja, adresu prebivališta/sjedišta, OIB, broj telefona/mobitela/e-mail adresu, te redni broj i adresu zgrade za koju se natječe
• Izvadak iz sudskog registra za pravne osobe, odnosno izvadak iz obrtnog registra ili drugog odgovarajućeg registra ako je ponuditelj fizička osoba ne starije od 30 dana od dana objave Javnog poziva,
• Potvrdu o nedugovanju prema Gradu Novom Vinodolskom, KTD Ivanj d.o.o. i VIO Žrnovnica Crikvenica Vinodol d.o.o. ne stariju od 30 dana od dana objave Javnog poziva
• Potvrdu o nedugovanju prema državnom proračunu Porezne uprave ne stariju od 30 dana od dana objave Javnog poziva.

 

5. Način odabira prinudnih ponuditelja:

 

Svaka dostavljena ponuda koja se odnosi na zgrade navedene u ovom Javnom pozivu, smatrat će se valjanom ukoliko sadrži sve tražene podatke i dokumentaciju, te ukoliko je pravovremeno dostavljena.

Nerazumljive, neodređene, nepotpune i nepravovremene ponude smatrat će se nevaljanima i neće se uzeti u razmatranje.

 

Za upravljanje zgradama navedenim u ovom Javnom pozivu imenovat će se najviše dva prinudna upravitelja.

Ako se na Javni poziv odazove više upravitelja nego što ima zgrada, za svaku će se zgradu imenovati drugi prinudni upravitelj prema redoslijedu zaprimljenih ponuda, osim u slučaju kada jedna zgrada ima više funkcionalnih cjelina, tada se odabire postojeći ili prevladavajući upravitelj te zgrade.

 

Ako na Javni poziv ne pristigne niti jedna ponuda, za prinudnog upravitelja imenovat će se trgovačko društvo u vlasništvu Grada Novog Vinodolskog, a koje treba ispunjavati uvjete za upravitelja zgrade propisane Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada.

 

6. Rok i način podnošenja ponuda:

 

Pismene ponude predaju se u zatvorenim kovertama s naznakom:

 

„ZA JAVNI POZIV ZA IMENOVANJE PRINUDNOG PONUDITELJA – NE OTVARAJ“

 

neposredno ili preporučenom poštom na adresu:

 

Grad Novi Vinodolski

Trg Vinodolskog zakona 1

51250 Novi Vinodolski

 

Rok za predaju ponuda je 27. travnja 2026. godine do 12,00 sati bez obzira na način dostave.

Pregled dostavljenih ponuda i prijedlog odabira prinudnog upravitelja za svaku zgradu izvršit će Upravni odjel za komunalni sustav i prostorno planiranje Grada Novog Vinodolskog.

Rješenje o imenovanju prinudnog upravitelja za svaku zgradu iz Javnog poziva donijet će gradonačelnik Grada Novog Vinodolskog. Protiv Rješenja gradonačelnika ne može se izjaviti žalba, ali se može pokrenuti upravni spor.

 

7. Ostale odredbe

 

Grad Novi Vinodolski ne odgovara za eventualne neusklađenosti podataka koje mogu proizaći iz katastarske, zemljišnoknjižne i druge dokumentacije i stvarnog stanja.

Grad Novi Vinodolski zadržava pravo ne izabrati niti jednu od dostavljenih ponuda, bez posebnog obrazloženja.

Sve informacije o Javnom pozivu zainteresirani mogu dobiti putem e-maila [email protected].

 

KLASA: 370-01/26-01/1

URBROJ: 2170-11-04-26-2

Novi Vinodolski, 16. travnja 2026. godine

 

 

GRAD NOVI VINODOLSKI

GRADONAČELNIK

Tomislav Cvitković

 

Tekst Javnog poziva