Na sjednici Gradskog vijeća Grada Novi Vinodolski održanoj 6. travnja 2009. godine donijeta je Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja PANOS (T22) neizgrađeni dio građevinskog područja- UPU 21. Odluka je objavljena u Službenim novinama Primorsko-goranske županije broj 17/09
Ovom Odlukom donio se Urbanistički plan uređenja PANOS (T2,2) neizgrađeni dio građevinskog područja- UPU 21 koji je izradio GEOPROJEKT d.d., PJ Kvarner, Zanonova 1/II, Rijeka.
Planom se određuju uvjeti organizacije prostora, uređenja, gradnje i zaštite površina građevinskog područja ugostiteljsko-turističke namjene T2,2 Panos.
POVRŠINE TURISTIČKOG NASELJA
-Površina smještajnih kapaciteta – zona 1
Površina smještajnih kapaciteta je površina namijenjena organizaciji i korištenju svih sadržaja potrebnih za pružanje usluga smještaja i prehrane u turističke svrhe. Predviđeni kapacitet smještaja na površini smještajnih kapaciteta iznosi najviše 700 ležaja. Kategorija smještaja mora zadovoljavati uslugu minimalno 4*.
-Parkirališna/garažna površina – zona 4
Površina parkiranja definirana je za smještaj vozila posjetitelja i korisnika ugostiteljsko-turističke zone.
-Pješačke površine – zone 8
Pješačke površine omogućuju pristup obalnom dijelu izvan obuhvata ovog Plana, te povezuju zonu sa graničnim područjima.
-Površina sportsko-rekreacijske namjene – zona 3
Površina sportsko-rekreacijske namjene formirana je za organizaciju rekreativnih sadržaja sa parkovnom površinom.
-Površine trgovačko-uslužne namjene – zona 2
Površine trgovačko-uslužne namjene formirane su za organizaciju sadržaja prodajnog (butici, radnje specijaliziranih proizvoda, suvenirnice i druge prodaje na malo), uslužnog (turističke agencije, banke, pošta, saloni za uljepšavanje i sl.), ugostiteljskog (restorani, zalogajnice, caffe- barovi, slastičarnice i sl.) tipa.
-Zaštitne zelene površine – Z – zona 9
Zaštitne zelene površine formirane su kao obavezne površine u graničnom dijelu ugostiteljsko-turističke zone Panos sa državnom prometnicom.
Javna rasprava o Prijedlogu I. izmjena i dopuna PPUG Novi Vinodolski provest će se u trajanju od 15 dana, odnosno od 31. kolovoza do zaključno 15. rujna 2009.g, dok će se javna rasprava o Prijedlogu Urbanističkog plana uređenja naselja Novi Vinodolski provesti u trajanju od 30 dana, odnosno od 17. kolovoza do zaključno 15. rujna 2009. g.
Temeljem članka 86. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine, broj 76/07) i Odluke o izradi I. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Novi Vinodolski (Službene novine PGŽ, broj: 23/08) Grad Novi Vinodolski kao nositelj izrade prostornih planova objavljuje da započinju javne rasprave o prijedlogu:
– I. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Novog Vinodolskog
– Urbanističkog plana uređenja naselja Novi Vinodolski
Javna rasprava o Prijedlogu I. izmjena i dopuna PPUG Novi Vinodolski provest će se u trajanju od 15 dana, odnosno od 31. kolovoza do zaključno 15. rujna 2009.g, dok će se javna rasprava o Prijedlogu Urbanističkog plana uređenja naselja Novi Vinodolski provesti u trajanju od 30 dana, odnosno od 17. kolovoza do zaključno 15. rujna 2009. g.
Uvid u Prijedloge prostornih planova
Uvid u Prijedloge prostornih planova može se izvršiti u Gradskoj vijećnici, Trg Vinodolskog zakona 1, Novi Vinodolski, radnim danom od 8,00 – 14,00 sati u vremenu provođenja javnih rasprava.
Tijekom Javne rasprave tekstualni dio Prijedloga prostornih planova dostupan je i na ovoj web stranici:
UPU naselja Novi Vinodolski
Provedbene odredbe
Obrazloženje
Sažetak za javnost
I. izmjene i dopune Prostornog plana uređenja grada Novi Vinodolski
Provedbene odredbe
Sažetak za javnost
Sudjelovanje u javnoj raspravi
Do zaključenja javne rasprave, sudionici u javnoj raspravi mogu dati primjedbe i prijedloge u knjige primjedbi koje se nalaze u Gradskoj vijećnici ili dostavljanjem pismenih primjedbi i prijedloga Upravnom odjelu za urbanizam i razvoj Grada Novi Vinodolski, Trg Vinodolskog zakona 1, 51250 Novi Vinodolski.
Primjedbe i prijedlozi koji nisu dostavljeni u roku ili nisu čitko napisani i potpisani imenom i prezimenom uz adresu podnositelja neće se razmatrati niti uzimati u obzir u pripremi izvješća o javnoj raspravi.
Javna izlaganja Prijedloga prostornih planova održat će se u Gradskoj vijećnici, Trg Vinodolskog zakona 1, II kat, Novi Vinodolski, dana 09. rujna 2009. godine (srijeda) i to:
– za Prijedlog I. Izmjene i dopune PPUG Novi Vinodolski u 11,00 sati
– za Prijedlog UPU naselja Novi Vinodolski u 13,00 sati
Na 12. sjednici Gradskog vijeća održanoj 14. lipnja 2010. donesene su Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja grada Novog Vinodolskog i Urbanistički plan uređenja naselja Novi Vinodolski. Riječ je o dva temeljna prostorno-planska dokumenta koji su vrlo bitni za daljnji razvoj grada.
Izmjenama i dopunama Prostornog plana uređenja Grada Novi Vinodolski korigirana je trasa autoceste koja prolazi kroz područje grada, a Plan se mijenja i u dijelu usklađenja uvjeta gradnje sa Zakonom o prostornom uređenju i gradnji. Najznačajnije u izmjenama i dopunama Prostornog plana jest određivanje uvjeta za legalizaciju izgrađenih objekata.
Najznačajnije u izmjenama i dopunama Prostornog plana jest određivanje uvjeta za legalizaciju izgrađenih objekata koji nisu bili u skladu s odredbama Prostornog plana uređenja Grada, to jest bespravno sagrađenih objekata najkasnije u roku od dvije godine, računajući od dana stupanja na snagu izmjena i dopuna. Nakon proteka tog roka više neće biti u mogućnosti legalizirati bespravno izgrađene objekte, po uvjetima legalizacije. Legalizacija jedino neće biti moguća na području „Bribirske obale“.
Uvjeti legalizacije bi bili za obiteljske kuće i stambene objekte s pomoćnim objektima te poslovne i stambeno poslovne objekte s pomoćnim objektima do maksimalnog koeficijenta izgrađenosti od 60 posto, katnosti P + 3, maksimalne visine 12,50 metara za osnovni objekt, odnosno P + 1 maksimalne visine šest metara za pomoćne objekte, dok je po odredbama Prostornog plana maksimalna katnost obiteljskih kuća i stambenih objekata je P + 2, s potkrovljem bez nadozida i isključivo je moguća gradnja samostojećih objekata s maksimalnim koeficijentom izgrađenosti 30 posto. Za legalizaciju objekata građani će morati platiti komunalni doprinos, vodni doprinos i takozvani kazneni doprinos.
UPU obuhvaća cijelo područje naselja Novog Vinodolskog i njime su propisani uvjeti odnosno područja na kojima je moguća izgradnja građevina društvene, ugostiteljsko-turističke namjene, mješovite i poslovne namjene, te uvjeti za gradnju infrastrukture.
DOKUMENTI:
